Bucurestii Vechi si Noi

Piața Imobiliară din România se află într-o perioadă de tranziție. Partea grea pare să fi trecut, însă zilele bune nu au venit încă. Economia europeană va continua să fie vulnerabilă în 2012, ceea ce va bloca și economia din România. Odată ce economia românească va începe să crească, segmentul imobiliar se va stabiliza. Această regenerare se va întâmpla, cel mai probabil, în 2014-2015.

Majoritatea oamenilor continuă să investească în apartamente fără să urmeze regulile de bază … Oh, unde sunt zilele bune? Prețurile creșteau în fiecare săptămână, deci erai un investitor isteț indiferent de ce alegeai să cumperi. Luna viitoare puteai să vinzi mai scump. Și dacă făceai o alegere greșită, nu erai de vină. Banca era responsabilă pentru că ți-a dat împrumutul. Mai mult ca sigur și consultantul imobiliar, precum și mulți alți profesioniști pe care i-ai întâlnit. Acum lucrurile sunt mai complicate și există multe voci care te îndeamnă să schimbi strategia investițională, să colaborezi cu experți și să îți securizezi investiția. Dar ai grijă: nu trebuie să-i asculți! Tu

Pe forumuri i se zice grecul. După Jean Valvis, Papageorgiadis este al doilea cel mai cunoscut grec din România. Are un blog, www.iliaspapageorgiadis.ro, unde-și scrie poveștile cu imobiliari proști, vânzători lacomi și clienți naivi. A devenit foarte cunoscut prin 2007-2008, fiind cel care, în contra direcției, zicea că vine criza și prețurile pică. De atunci îl urmăresc și pe spusele unora ca el îmi bazez cu credința că îmi voi lua apartament cu 20.000 euro în centrul Bucureștiului.

Dimitris Hristoulas s-a născut la câțiva ani după terminarea celui de-al doilea război mondial. Generația sa a resimțit din plin consecințele războiului, atitudinea germanilor față de greci și războiul civil ce a urmat. O tinerețe foarte dificilă În prezent adolescenții au numai pretenții, de la iPhone până la … infinit. Ca adolescent, în anii 50, Dimitris a avut probleme mai importante de rezolvat. A trebuit să supraviețuiască. Este descris ca o persoană ce a susținut idealurile comuniste. În anii 60, probabil că lupta pentru ideile sale în fiecare zi. Din 1945 până în 1967 țara a fost împărțită între conservatori (mereu la conducere) și restul, ce trebuia să se lupte pentru

Cand eram tanar, mi s-a spus de multe ori ca am “ochi de vultur” si eram chiar mandru de asta. In ziua aceea am realizat ca era doar un compliment catre un pusti…am intors capul in dreapta si abia puteam sa vad 5 metri de drum. Am intors capul in partea stanga,..lucrurile pareau mai bune; chiar puteam sa vad mai

Acest articol a fost publicat pe 4 martie 2010. 2 ani mai tarziu descrie o realitate concreta pe care oamenii nu vor sa o accepte.

In acel moment am fost acuzat de foarte multe lucruri pentru ca, nu-i asa, este usor sa ataci pe cineva care foloseste argumente. Dar, pana la urma, insist: Apartamentele noi din Bucuresti la 30.000 de euro sunt un pericl pentru intreaga societate.

Astept comentariile voastre, cu argumente.

În pofida interesului mare pentru investiții în sectorul de energie regenerabilă din România, trebuie să recunoaștem că acest domeniu se află încă la început, în special pe segmentele de fotovoltaice, hidro și biomasă. Segmentul eolian este mai dezvoltat, datorită unor proiecte mari ce vor fi finalizate în acest an însă este departe de a fi considerat o piață matură. În acest moment ne aflăm la primul capitol din cartea numită „Investiții în energie regenerabilă”. De aceea vedem multe

Inceputul anului 2012 a adus scaderi de preturi, in special pe segmentul apartamentelor vechi, acestea fiind cauzate de necesitatea proprietarilor de lichiditati, presati fiind de cheltuielile inerente, in special odata cu venirea sezonului rece ( costuri ridicate la utilitati) si, totodata, de creditele bancare accesate

Q: Cum poti evalua dintr-o prima convorbire telefonica profesionalismul unui agent imobiliar?

IP: In primul rand, daca raspunde la telefon! Sunt multi care, pur si simplu, nu fac asta …

Dupa aceea:
- Va vorbeste intr-un mod politicos?
- Este arogant?
- Cunoaste proprietatea de care sunteti interesata?
- Va ghideaza intr-un mod eficient pentru ca sa puteti primii informatiile de care aveti nevoie?
- Poate raspunde la intrebari?
- Considerati ca stie despre ce vorbeste?
- Va suna inapoi daca va promite ca o va face?
- Stabileste o intalnire la biroul sau inainte sa mergeti sa vedeti proprietatea? (mi se pare normal sa faca asta …)
- Va intreaba care este pretul dumneavoastra final? (ma enerveaza cand vad oameni care nu ma cunosc incercand sa negocieze in numele clientului lor)

Va pot spune si mai multe, dar cred ca este suficient pentru inceput. Va este de ajuns?

- întrebarea a fost adresată în cadrul sesiunii de q&a organizate de imobiliare.ro -

Q: Domnule Ilias Papageorgiadis, până unde pot scădea preţurile în România, dacă mai pot scădea?

IP: Asta este o întrebare mult prea generală pentru a putea ajuta. În principiu, se poate spune că am atins un nivel de stabilitate și nu ne așteptăm la un declin major în următoarea perioadă. Bineînțeles, situația s-ar putea schimba (din cauza programului Prima Casa 4 sau a problemelor economice internaționale etc.). Dacă vrei opinia mea în calitate de cumpărător, nu aș căuta în perioada asta doar cel mai mic preț posibil. Aș încerca să combin un preț scăzut cu cea mai bună proprietate de pe piață. Locația, standardele de calitate și alți factori m-ar putea determina să plătesc mai mult pentru proprietatea potrivită, decât să cumpăr proprietatea greșită dar care este mai ieftină.

- întrebarea a fost adresată în cadrul sesiunii de q&a organizate de imobiliare.ro -