Bucurestii Vechi si Noi

Anul trecut, în Bucureşti au fost finalizate doar 1.600 de locuinţe, cu 41% mai puţine decât în 2010, conform unei analize a consultantului Jones Lang LaSalle (JLL). Cifra este o minimă a ultimilor opt ani şi e în tendinţă cu restul zonei. Cum Varşovia ar fi cea mai bună comparaţie, Bucureştiul e în genunchi raportat la capitala Poloniei, unde s-au livrat 9.700 de locuinţe.

Cu vârful în 2008, chiriile cerute de proprietarii din Bucureşti au scăzut cu aproape jumătate în ultimii ani, conform unui studiu al portalului anunturiparticulari.ro, în vreme ce oferta a crescut la rândul ei tot cu aproape jumătate.

Cu toate discuţiile lor despre eficacitatea sistemului de învăţământ şi eventuala necesitate unor eventuale reforme, când vine vorba de investiţii în cercetare şi dezvoltare, americanii ştiu una sfântă: acestea sunt motoarele economiei. Şi asta se ştie de la nivel guvernamental la nivel de companie mică.

Criză ori ba, economia autohtonă a pierdut aproape 90% din valoarea investiţiilor străine în ultimii cinci ani. Şi dincolo de dificultatea pieţei de a genera profit, când produci greutăţi suplimentare în activitatea unei companii prin birocraţie, impozitare agresivă, mediu de afaceri în general neprietenos, nu poţi să te miri când vezi cum banii investitorilor străini te ocolesc.

Că avem o reţea rutieră demnă de epocile întunecate ştiam, dar nu şi că proporţia e atât de mare. Conform INS, 41,8% din drumurile publice ale României sunt pietruite şi de pământ, şi, bomboana de pe colivă, 276 km de drumuri naţionale sunt din acelaşi material. Să te tot plimbi cu maşina, este?

Apartamentele vechi situate la ultimul etaj sunt scoase la vânzare la un preţ cu până la 11,5% mai mic decât apartamentele din acelaşi bloc situate la etaje intermediare, conform unui studiu imobiliare.ro. Mai ieftine sunt şi apartamentele de la parter, cea mai mare diferenţă constatată în acest caz fiind de 10,6%.

Cine, cu minţile la purtător, ar plăti într-un oraş precum Bucureştiul o chirie lunară de 6.800 de euro pentru un apartament? Rămâne de văzut pentru că oferta există, e vorba de un penthouse cu patru camere din apropierea lacului Herăstrău. De altfel, deşi gem din cauza lipsei cererii, jucătorii din piaţa rezidenţială bucureşteană nu ezită să ceară chirii de peste 1.000 de euro pentru 15,5% din cele 7.137 de apartamente scoase la închiriat, conform unei analize a imobiliare.ro.

Preluată de spaniolii de la Hercesa în perioada de boom economic, clădirea hotel Cişmigiu era o ruină cu brand celebru. Ibericii au investit circa 15 milioane de euro şi au lucrat trei ani pentru a moderniza imobilul.
Construcţia – veche de 100 de ani – e situată pe Bulevardul Regina Elisabeta şi adăpostea, alături de hotel şi berăria Gambrinus. Suprafaţa totală a imobilului este de 9.791 mp şi va deveni un proiect mixt ce va cuprinde spaţii comerciale la parter, spaţii office la mezanin şi etajul 1 şi şi un hotel de 4 stele superior cu 60 de apartamente la etajele 2, 3, 4 şi 5.

Studiul European Retail Guide – Shopping Centres lansat de consultantul DTZ Echinox indică faptul că în Europa centrele comerciale au o suprafaţă totală de 150 milioane mp. În Bucureşti stocul de spaţii de retail este de 186 mp la mia de locuitori.

Cetăţeni să ne bucurăm, vin alegerile şi campania electorală, iar promisiunile au început să curgă, doar sunt pe gratis. Sau cel puţin aşa au fost învăţaţi să creadă cei care le fac. Iar în Bucureşti există unele mari, precum investiţiile de 500 de milioane de euro în reabilitare termică.