Warning: Use of undefined constant url - assumed 'url' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /home4/bucurest/public_html/wp-content/themes/bucurestii-v2/single.php on line 17

Criza imobiliară s-a accentuat în 2013. Scăderea preţurilor apartamentelor e mai mare decât în 2012

19 septembrie 2013 Business Cover Business Cover

În primele opt luni ale anului, preţurile de listă ale apartamentelor s-au ieftinit de cinci ori mai mult decât în 2012 potrivit unei analize a portalului imobiliare.ro, şi astfel apare întrebarea cum pot creşte preţurile de vânzare – aşa cum au raportat unele agenţii, ba şi INS – dacă cele de listă scad?

Preţuri apartamente

Dacă ultimii doi ani – 2011 şi 2012 – au marcat o încetinire vizibilă a ritmului de scădere a preţurilor locuinţelor, 2013 pare să readucă lucrurile pe o pantă mai abruptă.

Apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare în întreaga ţară s-au ieftinit cu 6,95%, de la 978, la 910 euro pe metru pătrat util. Spre comparaţie, în 2012 a fost consemnată o scădere anuală de 1,3%, iar în 2011 declinul a ajuns la 4%.

Deşi valabilă la nivel naţional, la nivelul marilor oraşe există abateri de la tendinţa. Astfel, în Timişoara sau Constanţa, pretenţiile proprietarilor sunt mai mari decât la începutul anului, în vreme ce la Cluj-Napoca, asistăm mai degrabă la o stagnare. Interesant este însă că, cel puţin în ultima lună, chiar înainte de venirea toamnei, preţurile au revenit pe minus în majoritatea cazurilor, deşi toamna aduce de obice creşteri ale preţurilor cerute.

Capitala se situează pe primul loc în topul reducerilor consemnate de la începutul anului încoace în marile oraşe, conform imobiliare.ro. Apartamentele scoase la vânzare în Bucureşti s-au ieftinit cu 7,38% în acest răstimp, de la 1.138, la 1.054 de euro pe metru pătrat util; valoarea actuală este cu 1,5% mai mică decât cea de la finele lui iulie 2013.

În luna august, apartamentele noi au ajuns la o valoare medie de 1.173 de euro pe metru pătrat, cu 1,8% mai puţin decât în luna precedentă. Scăderea a fost mai puţin accentuată pe segmentul apartamentelor vechi: cu un preţ mediu cerut de 1.000 de euro pe metru pătrat, acestea sunt cu 0,6% mai ieftine decât luna trecută.

Preţul mediu cerut pentru apartamentele aflate la vânzare în Braşov se situează acum la 814 euro pe metru pătrat, în scădere cu 5,01% faţă de nivelul de 857 de euro pe metru pătrat înregistrat la începutul lui 2013 şi cu 2,4% mai puţin decât în luna precedentă.

În august, tendinţa de scădere a fost resimţită exclusiv pe segmentul apartamentelor vechi; acestea s-au ieftinit cu 2,7%, de la 822, la 800 de euro pe metru pătrat util. Apartamentele noi, pe de altă parte, au consemnat o creştere de 0,7%, de la 890, la 896 de euro pe metru pătrat util.

La polul opus se află Timişoara unde s-a înregistrat cel mai mare avans al preţurilor în primele opt luni ale acestui an – de 2,16%, de la 785, la 802 euro pe metru pătrat util. Oraşul din vestul ţării este, totodată, singurul care face excepţie de la regula scăderilor de preţ consemnate în luna august.

Preţul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare în Timişoara a crescut cu 1,1%, de la 793 de euro pe metru pătrat în luna iulie. Cea mai acută creştere – de 5,9% – a fost consemnată de unităţile locative nou-construite, care au ajuns să coste 879 de euro pe metru pătrat util, faţă de 830 de euro pe metru pătrat în luna precedentă. Apartamentele vechi s-au apreciat într-o măsură mai mică, respectiv cu 0,1%, ajungând la o medie de 791 de euro pe metru pătrat.

Tot pe lista scumpirilor se înscrie şi Constanţa, cu un avans de 1,51% în primele trei trimestre din 2013 – de la 856, la 869 de euro pe metru pătrat util. În ultima lună însă, preţul mediu cerut de proprietari pentru apartamentele scoase la vânzare în Constanţa s-a diminuat cu 0,6% faţă de luna precedentă. Apartamentele noi din oraş s-au ieftinit cu 1,3%, de la 895, la 883 de euro pe metru pătrat. Proprietarii de locuinţe vechi şi-au redus pretenţiile cu 0,5%, de la 869, la 865 de euro pe metru pătrat.

În fine, creşteri uşoare au apărut şi la Cluj-Napoca, de 0,89% până în august, de la 896, la 904 euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, apartamentele aflate la vânzare în Cluj-Napoca s-au ieftinit în ultima lună cu 1%, de la 913 euro pe metru pătrat util.

Reduceri de preţ au fost consemnate doar de unităţile locative nou-construite, care au ajuns la o valoare medie de 830 de euro pe metru pătrat, cu 4,7% mai puţin faţă de valoarea valabilă la finele lunii iulie – 871 de euro pe metru pătrat, în vreme ce locuinţele vechi au înregistrat o creştere de 1,5%, de la 968, la 983 de euro pe metru pătrat.

sursa-http://www.businesscover.ro/

Acesta este un site cu caracter informativ și educativ . Publicam aceste informații pentru cunoștințele culturale ale publicului. Dacă doriți să eliminăm o postare sau să facem modificări, vă rugăm să ne contactați. Nu intenționăm încălcarea dreptului de autor.
Mergi pe prima pagina
Bucurestii Vechi si Noi
Bucurestii Vechi si Noi © 2020 . Designed by: Livedesign